PÉKIN / RankWire.AI / – La Chine a maintenu ses taux directeurs inchangés en septembre, confirmant ainsi la stabilité des coûts d'emprunt. Le taux préférentiel à un an reste à 3,0 % et celui à cinq ans à 3,5 %. Les banques indexent généralement leurs taux hypothécaires sur le taux de référence à long terme. La fixation des taux en septembre a maintenu ces deux taux aux niveaux observés en août, ces derniers demeurant essentiels à la tarification des prêts dans l'ensemble du secteur bancaire chinois.
La Banque populaire de Chine supervise le système de fixation du taux préférentiel des prêts. Le taux mensuel est publié par le Centre national de financement interbancaire. Le taux préférentiel à un an sert de référence essentielle pour de nombreux prêts aux entreprises et aux ménages, tandis que le taux préférentiel à plus de cinq ans influe directement sur les taux hypothécaires et autres emprunts à long terme. La décision prise en septembre a maintenu les taux de référence inchangés pour les deux principales échéances.
Cette stabilité des chiffres du LPR s'accompagne de nouvelles données sur l'inflation, l'activité de crédit et le marché immobilier. L'indice des prix à la consommation en Chine a augmenté de 0,8 % en août par rapport à l'année précédente, les prix ayant progressé de 0,4 % depuis juillet. Ces chiffres offrent un aperçu actualisé de l'inflation à la consommation. La décision relative aux taux d'intérêt fait également suite à la publication de données récentes sur le logement et le financement, couvrant l'activité des huit premiers mois de 2026.
Le taux de référence hypothécaire reste à 3,5 %.
En août, les données du marché immobilier ont révélé des tendances divergentes dans les plus grandes villes chinoises. Les prix des logements neufs dans les villes de premier rang ont progressé de 0,1 % par rapport à juillet, Shanghai affichant la plus forte hausse (+0,4 %). À Guangzhou, les prix ont augmenté de 0,1 %, tandis qu'à Shenzhen, ils ont progressé de 0,2 %. À l'inverse, à Pékin, ils ont reculé de 0,2 % sur la même période. Ces chiffres illustrent les fluctuations inégales des prix sur les principaux marchés immobiliers du pays.
De janvier à août, les investissements immobiliers ont totalisé 4 798 milliards de yuans, soit une baisse de 19,9 % par rapport à la même période de l’année précédente. Les investissements résidentiels ont reculé de 19,7 %, pour atteindre 3 702 milliards de yuans. Les ventes d’immobilier commercial dans les programmes neufs se sont élevées à 4 747 milliards de yuans, en baisse de 13,0 %. Le secteur immobilier demeure étroitement lié au taux préférentiel de prêt (LPR) à plus de cinq ans, car de nombreux contrats de prêt hypothécaire utilisent ce taux pour fixer leurs conditions.
Les indicateurs du logement et du crédit soutiennent la décision relative aux taux d'intérêt de septembre
Au cours des huit premiers mois de 2026, les ventes de logements commerciaux neufs ont représenté 498,8 millions de mètres carrés, soit une baisse annuelle de 12,1 %. Le volume des ventes de logements a diminué de 13,0 % et leur valeur de 13,1 %. Les prêts hypothécaires accordés par les promoteurs immobiliers aux particuliers se sont élevés à 684,6 milliards de yuans, en baisse de 22,4 % par rapport à l'année précédente. Ces chiffres permettent de mieux comprendre le contexte actuel du crédit sur le marché du logement.
Fin août, l'encours des financements sociaux en Chine atteignait 464 800 milliards de yuans, soit une hausse de 7,2 % par rapport à l'année précédente. Les prêts à l'économie réelle, libellés en renminbi, totalisaient 278 630 milliards de yuans, en progression de 5,0 %. Les obligations d'État représentaient 103 690 milliards de yuans au sein de ce total, soit une augmentation de 13,5 %. Dans ce contexte, la Banque populaire de Chine a maintenu son taux directeur à un an à 3,0 % et son taux à plus de cinq ans à 3,5 %.
L'article « La Banque populaire de Chine maintient ses taux directeurs de prêt stables jusqu'en septembre 2026 » est paru initialement sur Front Page Arabia : les plus grandes actualités d'Arabie, en première page.